本报讯 4月11日中午，松江镇佘山西霞路61号一栋三层楼房发生垮塌，民警第一时间从废墟中救出一对母子。随后消防和武警在现场挑灯夜战，连夜继续展开救援行动。经过超过12小时的救援，现场未发现被困人员。房屋受损的居民也得到了妥善安置，并开始进行财产损失清算。
受灾居民启动财损清算
昨天上午，青年报记者来到距离垮塌房屋一公里的商务宾馆，这里安置着房屋受损的14位居民。房屋整洁明亮，餐饮也有专人定时送到房间。相关部门还请来多位志愿者，与这些居民沟通聊天，帮助他们调整情绪。
据了解，这两天，这些居民将进行财产损失清单的填写，等待相关部门认定后再进行认领和赔偿工作。同时对于在事故中受伤住院的母女，相关部门也为他们的家属安排了就近住宿，方便其看护伤员。
据介绍，第一阶段的安置工作将至少为期一周，除受伤母女一家将得到1000元的临时生活费外，每户人家将暂时得到500元的临时生活费来购买生活必需品。之后有关部门将根据具体情况再作安排。
倒塌前房屋出现裂纹
附近居民反映，这幢楼的一楼从半个月前开始，几乎每天都在装修。据坍塌房屋房东徐超时介绍，自己与承租人签订了五年的房屋出租合同，“他说要自己装修一下，开饭店或洗脚房。”据悉，该楼房原本计划开设9个门面。
施工工人郭海德说4月2日自己和其他6名工人被包工头叫来装修，第一步就是敲墙。前天早上他们拆除的是沿马路的墙体。倒塌发生前，他第一个发现房屋出现裂纹，“我就感觉有点不太对劲了，加固不行了，来不及了。我就让工人叫楼上住的人赶快闪开。”
“下面施工队就喊，你们去躲一下，下面会咕咚一下。”当时位于倒塌房屋3楼的林培培也表示楼房倒塌前是施工人员第一时间示意他们逃跑。
无资质装修破坏承重
记者在现场看到，西霞路63号还未倒塌的残余楼体的一楼玻璃门窗已荡然无存。事故发生时垮塌的楼体对其旁边的3层建筑也造成了一定的冲击。现在建筑仍存在着一定的危险性。安保人员已在现场立起护栏，禁止无关人员进入事故核心区域，以免造成二次伤害。据了解，尚未倒塌的半座楼房接下来将作拆除处理。
记者还看到屋内南北向以及靠马路的承重墙都有被破坏的痕迹，墙上还明显地用铅笔写着“拆”字，证明房主是有计划将房屋的承重墙完全拆除。
有关专家告诉记者，倒塌房屋为砌体结构，下面是砖墙承重，然后楼板是预制板，搁在承重墙上方。一旦承重砌体被破坏了，会引起预制板下落，从而造成房屋倒塌。
经过专家的现场勘察，初步判断此次大楼倒塌的确是无资质装修破坏承重墙结构所导致。
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人为因素造成房屋倒塌理赔可能性小
昨日，青年报记者从上海（楼盘）多家财产险公司了解到，此次松江房屋坍塌事件属于人为因素，很难获得相关财产保险理赔。“在保险期间，由于下列原因造成保险财产直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：其中包括火灾、爆炸；暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、地面突然塌陷等；空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。”沪上一家知名财险公司负责人这样告诉记者，“但因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用，保险公司是不承担赔偿责任的。”
上海师范大学商学院投资与保险系副教授、博士杨宝华在接受青年报记者采访时也表示，此次事件是违规施工，因承重墙坍塌导致的房屋倒塌，照此来看，此次事件保险公司理赔的可能性很小。
杨宝华教授指出，工程建设是一个高风险的行业，在不同工程阶段需要不同的保险产品来保障。在施工过程中，一般采用的是“建筑安装工程保险”来保障在建工程的物质损失。“目前，在商用建筑、市政工程建筑中投保建筑安装工程保险的客户群体较多，而在民用建筑方面，投保该险种的群体较少，说到底还是缺乏相关投保意识。”
其实，建筑工程保险是给予施工企业和项目业主物质损失保障，分散转移风险，防止由于发生意外事故造成工程项目的物质损失。此外，购买建筑工程保险也是企业社会责任的一种体现。“一般建筑安装工程通常可以附带第三方责任险保障，保险公司将根据保险合同规定赔偿被保险人由于在施工过程中造成第三方人身伤害或财产损失而依法应当承担的赔偿责任。”
而对于大家较为熟悉的家庭财产保险，是否能为这样的事故承担保险责任呢？从家财险的条例来看，内容指出：“因火灾、爆炸、空中运行物体坠落、外界物体倒塌、台风、暴风、暴雨、龙卷风、雷击、洪水、冰雹、雪灾、崖崩、冰凌、泥石流和自然灾害引起地陷或下沉而造成房屋直接损失，保险公司负责赔偿。”但是房屋未按要求施工导致建筑物地基下陷下沉，以及建筑物出现裂缝、倒塌造成的损失，保险公司可以免除责任。所以此类事故也无法通过家财险获得保险保障。青年报记者 陈颖婕